Geen btw-aftrek op basis van werkelijk gebruik bij ontbreken afgescheiden ruimtes
Een fysiotherapeut liet een praktijkruimte bouwen. Hij meent dat de aftrekbare btw op de bouwkosten (€ 70.039) moet worden berekend op basis van het werkelijke gebruik. De oefenzaal, de therapiezaal en de behandelkamers zijn namelijk zelfstandige ruimtes. De oefenzaal gebruikte hij uitsluitend voor belaste prestaties en de behandelkamers alleen voor btw-vrijgestelde prestaties. De therapiezaal en de gemeenschappelijke ruimtes worden gemengd gebruikt. Rechtbank Zeeland-West-Brabant stelt echter aan de hand van de plattegrond van de praktijkruimte vast dat de oefenzaal niet door een deur is afgescheiden van de gemeenschappelijke gang.
Ook maakt de fysiotherapeut niet aannemelijk dat de oefenzaal alleen voor belaste prestaties wordt gebruikt. De overige ruimtes – behalve de behandelkamers – worden gemengd gebruikt. Dit betekent volgens de rechtbank dat het werkelijke gebruik voor belaste en vrijgestelde prestaties niet objectief en nauwkeurig kan worden bepaald. Onder deze omstandigheden kan op grond van het Hoge Raad-arrest van 3 februari 2006 niet worden afgeweken van de pro rata-methode voor het recht op btw-aftrek. De aftrek van de btw op de bouwkosten van de praktijkruimte mag daarom niet worden berekend op basis van het werkelijke gebruik.