Perceel is bouwterrein – bebouwing verwaarloosbaar

Een eigenaresse van een buitenplaats verkoopt een perceel grond, waarop ten tijde van de levering een monumentale theekoepel, een asfaltpad, een verharding en een fietsenstalling staan. Alleen de theekoepel blijft na de levering staan. De eigenaresse brengt geen btw in rekening ter zake van de levering van het perceel. Ten onrechte, oordeelt Rechtbank Gelderland. De aard en de omvang van de op het perceel aanwezige bebouwing is zó gering, dat deze als verwaarloosbaar moet worden beschouwd. Op het moment van de levering was er daarom sprake van onbebouwde grond en daarmee in dit geval van een bouwterrein. De opgelegde btw-naheffingsaanslag is terecht.