Aftrek verbouwingskosten monumentenpand terecht geweigerd
De eigenaar van een monumentenpand trekt in zijn IB-aangifte over 2016 € 26.324 aan uitgaven voor zijn monumentenpand af als persoonsgebonden aftrek. De uitgaven hebben vooral betrekking op verbouwingskosten. De inspecteur staat daarom slechts € 390 aftrek toe. Rechtbank Zeeland-West-Brabant gaat daarin mee. De eigenaar maakt niet aannemelijk welke kosten zijn gemaakt in het kader van onderhoud. Alleen onderhoudskosten zijn aftrekbaar, verbeteringskosten niet. De eigenaar voldoet niet aan zijn bewijslast, waardoor ook in goede justitie niet kan worden vastgesteld welk deel van de kosten mogelijk wel voor aftrek in aanmerking komt.
Tip
Sinds 1 januari 2019 is de fiscale monumentenaftrek definitief vervangen door een subsidieregeling. De subsidie is bedoeld voor particulieren, die eigenaar zijn van een rijksmonument met een woonfunctie. De subsidie bedraagt 38% van de kosten voor de instandhouding van het rijksmonument. Ook kosten van werkzaamheden die zijn gericht op het voorkomen van verval of het voorkomen van vervolgschade kwalificeren voor de subsidie. Hiertoe worden onder meer de kosten gerekend voor schilderwerk, gevelreparaties, herstel van voegen, het vervangen van kapotte dakpannen, het repareren of vervangen van goten en afvoeren en het herstel van scheuren in het buitenpleisterwerk.
Aanvraag
Je klant kan één subsidieaanvraag per jaar indienen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed in de periode 1 maart tot en met 30 april, volgend op het (kalender)jaar waarin de instandhoudingskosten zijn gemaakt. Hiervoor is de factuurdatum bepalend. De subsidieaanvraag voor de instandhoudingskosten van 2021 moet dus tussen 1 maart en 30 april 2022 worden ingediend.