Asbestsaneringskosten voor monumentenpand geheel aftrekbaar
Een man bezit met zijn vrouw een monumentenpand. Hij laat het pand in 2011 verbouwen tot een appartementencomplex. Daarbij wordt asbest gevonden in het pand. De verbouwing wordt stilgelegd en het asbest wordt verwijderd. De kosten hiervan (€ 71.681) trekt de man af in zijn IB-aangifte 2011. Terecht, oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden. Ook zonder verbouwing is de asbestsanering nodig om het pand weer bewoonbaar te maken. Doordat in het verleden asbestplaten zijn doorboord, kan bij een lichte trilling al asbest vrijkomen. Een pand is niet bewoonbaar en verkeert niet in goede bouwkundige staat als het niet zonder gevaar voor de gezondheid kan worden bewoond.
De onderhoudskosten voor monumentenpanden zijn sinds 1 januari 2012 aftrekbaar tot 80%. Dit geldt zowel voor monumentenpanden die uw cliënt als eigen woning in gebruik heeft als voor box-3-panden. De aftrek van uitgaven voor onderhoudskosten van monumentenpanden staat al enkele jaren op de nominatie om vervangen te worden door een subsidieregeling. Vorig jaar is besloten om de inwerkingtreding van die subsidieregeling uit te stellen tot 1 januari 2019. Uw cliënt kan daarom ook in 2018 de onderhoudskosten aan zijn/haar monumentenpand nog in aftrek brengen in de IB-aangifte.
Subsidies asbestverwijdering
Vanaf 2024 zijn asbestdaken in Nederland verboden vanwege gevaren voor de gezondheid. Om asbestsanering te stimuleren, geeft de overheid hierop subsidie. De Subsidieregeling verwijderen asbestdaken kan door zowel particulieren, agrariërs, bedrijven als non-profit organisaties worden aangevraagd. Uw cliënt komt voor subsidie in aanmerking als hij/zij het asbestdak door een gecertificeerd asbestsaneringsbedrijf laat verwijderen en hiervoor de rekening betaalt. De subsidie bedraagt € 4,50 per vierkante meter, met een maximaal subsidiebedrag van € 25.000 per adres. De subsidieregeling loopt tot eind 2019. Daarnaast bestaan er ook regionale subsidieregelingen voor het verwijderen van asbest.
Voor meer informatie kunt u mailen naar r.teunissen@fiscount.nl of bellen met Rogier Teunissen op (06) 54915298 of (038) 45 61 900.