Bezit 35%-aandeel voldoende voor kwalificatie ‘eigen woning’

Een echtpaar bezit 35% van een woning. De woning bestaat uit twee bouwkundig gesplitste delen, waarvan zij er een bewonen. De woning is niet kadastraal gesplitst. Het echtpaar geeft de woning in hun IB-aangiften aan als ‘eigen woning’. De inspecteur meent echter dat het woondeel in box 3 valt, omdat de waardeontwikkeling van de woning het echtpaar niet grotendeels (50% of meer) aangaat, maar slechts voor 35%. Die zienswijze is onjuist, oordeelt Hof Den Haag. De waardeontwikkeling van het 35%-aandeel in de woning gaat hen voor 100% aan en dus grotendeels. Aangezien zij er ook wonen, kwalificeert dit aandeel als eigen woning.