Consultatieronde over conceptwetsvoorstel aanpassing fbi, vbi en fgr
Tot en met 5 april 2023 loopt er een consultatieronde voor het conceptwetsvoorstel met wijzigingen in het regime voor fiscale beleggingsinstellingen (fbi-regime), het regime voor vrijgestelde beleggingsinstellingen (vbi-regime) en het fonds voor gemene rekening (fgr). Het wetsvoorstel geeft invulling aan de vastgoedmaatregel die op Prinsjesdag 2022 is voorgesteld. Die aanpassing komt erop neer dat een fbi vanaf 2025 niet meer rechtstreeks mag beleggen in vastgoed. Haar winst wordt dan belast tegen het reguliere Vpb-tarief. Beleggen in aandelen van een vastgoeddochter-bv mag nog wel. Welke aanpassingen zijn er nog meer?
Een andere wijziging in het kader van de vastgoedmaatregel is dat de fbi zich niet mag bemoeien met het bestuur van een verbonden vastgoedlichaam. Daarnaast wordt financiering met vreemd vermogen beperkt en vervalt de bestaande uitbreiding van het begrip ‘beleggen in vermogen’, die betrekking heeft op investeringen in verbetering of uitbreiding van vastgoed. Bij de vastgoedmaatregel wordt een flankerende maatregel voorgesteld in de overdrachtsbelasting (OVB). Het gaat daarbij om een voorwaardelijke OVB-vrijstelling in 2024 voor herstructureringen die direct samenhangen met de vastgoedmaatregel.
Vbi-regime en fgr
Voor de beleggingsinstelling die kwalificeert voor het vbi-regime of als fonds voor gemene rekening (fgr) wordt aangesloten bij de definitie van een beleggingsinstelling of instelling collectieve beleggingen in effecten (icbe), zoals bedoeld in de Wet op het financieel toezicht. Het vbi-regime vervalt daardoor voor het beleggen in privévermogen. De gewijzigde definitie voor fgr betekent dat familiefondsen niet meer zullen kwalificeren als zelfstandig belastingplichtige voor de vennootschapsbelasting. Bij de definitie voor het fgr wordt overgangsrecht voorgesteld. Het fgr dat na de wijziging niet meer voldoet aan de definitie van fgr, moet op het tijdstip direct voorafgaand aan de wijziging alle vermogensbestanddelen aan haar deelgerechtigden vervreemden. Vanaf dat moment worden de resultaten in de deelgerechtigheid zelfstandig bij de deelgerechtigde in de IB of Vpb betrokken.