Enkele Kennisgroepstandpunten eigen woning
De Kennisgroep onroerende zaken heeft enkele standpunten inzake de eigen woning gepubliceerd. Zo vindt de Kennisgroep dat advies- en afsluitkosten die een geldverstrekker in rekening brengt voor het afsluiten of wijzigen van een rentecontract aftrekbare kosten zijn. De 6-maandsgoedkeuring voor verbouwingsdepots (geen saldering van aftrekbare betaalde rente met ontvangen rente) geldt volgens de Kennisgroep niet voor nieuwbouwdepots. Een schuld die kwalificeert als eigenwoningschuld valt verplicht in box 1. Er is volgens de Kennisgroep geen vrije keuze. De rente en kosten worden afgetrokken in box 1.
Tip
Een eigenwoningschuld die is afgesloten na 31 december 2012 kan wel naar box 3 verhuizen door de voorwaarden aan te passen, waardoor de schuld niet meer kwalificeert als eigenwoningschuld. Zo kan de schuld worden omgezet in een aflossingsvrije lening.
Ander standpunt Kennisgroep onroerende zaken
Een belastingplichtige heeft een aflossingsvrije eigenwoninglening die is gekoppeld aan een KEW, waarmee de lening aan het einde van de looptijd wordt afgelost. Kiest hij of zij aan het einde van de rentevastperiode van de lening voor een lening met een hogere rente (en dus een lagere premie voor KEW) en een langere rentevastperiode dan de resterende looptijd van de lening? Dan is de hogere rente niet volledig aftrekbaar in box 1, aldus de Kennisgroep.