Geen BOR voor aandelen in vastgoed-bv bij ontbreken materiële onderneming

Een dochter erft van haar moeder de aandelen van een vastgoed-bv. Deze bv bezit zes verhuurde panden met een getaxeerde verkoopwaarde van € 1.150.000. De dochter claimt toepassing van de bedrijfsopvolgingsregeling (BOR) voor de waarde van de aandelen in de vastgoed-bv. De BOR is terecht geweigerd, oordeelt Rechtbank Noord-Holland. De dochter maakt niet aannemelijk dat de aard en de omvang van de activiteiten van de vastgoed-bv op het overlijdenstijdstip groter waren dan gebruikelijk bij normaal vermogensbeheer. De vastgoed-bv drijft dus geen materiële onderneming. De waardestijging van de panden is het gevolg van autonome marktontwikkelingen.