Gegevens hypotheek van ouders niet tijdig verstrekt – geen renteaftrek
Een dochter koopt in januari 2014 een eigen woning. Daarvoor gaat zij een banklening aan en leent zij aanvullend ruim € 70.000 van haar vader. In haar IB-aangifte over 2016 brengt zij de rente op de banklening in aftrek, maar ze vergeet om ook de rente op de lening van haar vader af te trekken. Nadat de aanslag eenmaal definitief vaststaat, verzoekt de dochter de inspecteur om de renteaftrek ambtshalve toe te staan. Maar de inspecteur honoreert haar verzoek niet. Zij heeft namelijk geen recht op aftrek van de rente op de lening aan haar vader, omdat zij niet (tijdig) aan de informatieverplichting heeft voldaan. Hof Arnhem-Leeuwarden geeft de inspecteur hierin gelijk.
Tip
Koopt je cliënt een woning met een lening van familie, een derde of van de eigen bv? In dat geval kan je cliënt de rente alleen in aftrek brengen op het box-1-inkomen als hij/zij de gegevens over die lening aangeeft in de IB-aangifte van het aankoopjaar. Deze renseigneringsplicht voor leningen van niet-administratieplichtigen geldt alleen voor leningen die op of na 1 januari 2013 zijn aangegaan en waarop jaarlijks verplicht moet worden afgelost. Attendeer je cliënten op deze informatieplicht en zorg ervoor dat zij hier tijdig – voordat de aanslag onherroepelijk is geworden – aan hebben voldaan.
Let op
Heeft je cliënt op of na 1 januari 2013 een eigenwoninglening bij zijn of haar familie gesloten, of bij een derde of de eigen bv – en is die lening gewijzigd? Ook hiervoor geldt de informatieplicht: dit moet worden aangegeven in de IB-aangifte van het jaar van de wijziging.