KIA voor investeringen in gastenkamers in B&B in eigen woning
Een man en een vrouw zijn vennoten van een vof. De vof exploiteert een Bed & Breakfast (B&B) in een gedeelte van de eigen woning van de vennoten. Dit B&B-deel heeft een eigen opgang en drie gastenkamers. De vrouw claimt in haar IB-aangifte de kleinschaligheidsinvesteringsaftrek (KIA) voor investeringen in de gastenkamers. De inspecteur weigert de KIA, omdat de gastenkamers moeten worden beschouwd als woningen of als woongedeelten. Hof Den Bosch volgt dit standpunt niet. De gastenkamers zijn naar hun aard en inrichting geen woningen. De kamers zijn klein en bieden minimale faciliteiten.
Lees meer
De gastenkamers zijn volgens het hof ook niet bestemd om als woning te worden gebruikt. De kamers hebben geen eigen woonkamer of keuken en de kitchenette is niet uitgerust om maaltijden te bereiden.
Dat de gehele onroerende zaak, dus het B&B-gedeelte inclusief de woning, in het kader van de Wet WOZ is aangemerkt als woonhuis en dat het hoofdkarakter van de onroerende zaak dat van woonhuis is, doet aan dit oordeel niet af, aldus het hof. De objectafbakening voor de Wet WOZ is namelijk niet bepalend voor de kwalificatie voor de Wet IB 2001. Bovendien moet de beantwoording van de vraag of de gastenkamers aan te merken zijn als woningen plaatsvinden op het niveau van de (gastenkamers in de) B&B en niet, zoals de inspecteur kennelijk voorstaat, op het niveau van de gehele onroerende zaak.