Omgebouwd kantoorpand met woonbestemming belast met 2% OVB

Een vrouw koopt een appartementsrecht van een kantoorpand, waarvoor de verkoper al een onherroepelijke omgevingsvergunning heeft voor de transformatie naar woningen. In het pand is ook al begonnen met de hiervoor benodigde sloopwerkzaamheden. Samenhangend met de koop van het appartementsrecht sluit de vrouw een aannemingsovereenkomst. Onder deze omstandigheden heeft het kantoorpand naar zijn aard een woonbestemming op het moment dat de vrouw het appartementsrecht verkrijgt, oordeelt Hof Den Haag. De verkrijging van het appartementsrecht is daarom belast met 2% overdrachtsbelasting.