Van echtgenoot gekochte ‘verontreinigde’ percelen tegen te lage prijs – schenking
Een man en een vrouw zijn op huwelijkse voorwaarden getrouwd. In juli 2010 verkoopt de man onroerende zaken aan zijn vrouw voor € 233.900. Omdat ook de bijbehorende hypotheek van € 300.000 op de vrouw overgaat, betaalt de man haar € 66.100. De overeengekomen koopprijs is gebaseerd op een taxatierapport, waarin staat dat de percelen verontreinigd zijn met asbest. De man verklaart hiermee niet bekend te zijn. Er is geen bodemonderzoek ingesteld en ook de gemeente en provincie weten niets van de verontreiniging. De inspecteur houdt daarom hier geen rekening mee bij de waardevaststelling. De man heeft de percelen daarom tegen een te lage prijs verkocht aan zijn vrouw. Het verschil vormt een schenking.
Ook Hof Arnhem-Leeuwarden oordeelt dat er sprake is van een schenking. De vrouw maakt de vermeende verontreiniging niet aannemelijk. De inspecteur onderbouwt daarentegen de waarde van de onroerende zaken (€ 485.000) met enkele taxatierapporten. De man en de vrouw moeten zich ook bewust zijn geweest van de te lage prijs.
Natuurlijke verbintenis
Subsidiair stelt de vrouw dat de schenking vrijgesteld is, omdat er sprake zou zijn van het voldoen aan een natuurlijke verbintenis. De man zou zich namelijk gedrongen voelen om zijn vrouw verzorgd achter te laten, mocht er iets misgaan met zijn onderneming. Maar ook daar gaat het hof niet in mee. Dit doel kan immers ook worden bereikt door de onroerende zaken tegen de werkelijke waarde over te dragen. Dit zou voor de vrouw geen ingrijpende gevolgen hebben gehad, gegeven het feit dat de man en de vrouw met elkaar getrouwd zijn.