Verhuurderheffing voor anti-kraakpanden en woningen Leegstandwet
Een gemeente stelt anti-kraakwoningen en woningen die onder de Leegstandwet vallen ter beschikking tegen een geringe vergoeding. De gemeente vindt dat deze woningen niet onder de verhuurderheffing vallen, omdat er geen sprake is van verhuur maar van bruikleen. Dat is onjuist, oordeelt de Hoge Raad. Hoewel de wettekst en de wetsgeschiedenis geen uitsluitsel geven over de vraag wanneer woningen zijn ‘bestemd voor verhuur’, zijn anti-kraakpanden en Leegstandwetwoningen toch ‘huurwoningen’ in de zin van de Wet verhuurderheffing. Dit blijkt namelijk uit de systematiek en de parlementaire geschiedenis van de verhuurderheffing, waarbij eenvoud en uitvoerbaarheid voorop staan.
De formulieren voor de aangifte verhuurderheffing 2017 zijn beschikbaar. Attendeer je cliënt erop dat de aangifte en de eventuele betaling van de verhuurderheffing uiterlijk op 30 september 2018 moeten zijn gedaan. Voor particuliere verhuurders en ondernemers worden verschillende formulieren gehanteerd.
Particuliere verhuurders
Is je cliënt een particuliere verhuurder? Hij/zij kan dan gebruikmaken van het formulier ‘Aangifte verhuurderheffing 2017 voor particulieren’. Dit formulier kan hij/zij downloaden door met zijn/haar DigiD in te loggen op ‘Mijn Belastingdienst’.
Ondernemers
Is je cliënt ondernemer? In dat geval is het formulier ‘Aangifte verhuurderheffing 2017 voor ondernemers’ het aangewezen document. Dit formulier staat in het onderdeel ‘Overige formulieren’ van het beveiligde deel voor ondernemers op de site van de Belastingdienst. Je cliënt logt in met zijn/haar gebruikersnaam en wachtwoord.