Zelfstandigheid werkruimte irrelevant voor tbs bij gebruik door werknemers en relaties

Een DGA verhuurt de benedenverdieping van zijn eigen woning aan zijn bv. Hij verantwoordt de huuropbrengsten onder de tbs-regeling. Zelf verblijft hij vaak en langdurig in zijn tweede woning in Spanje. In september 2011 eindigt de tbs. De DGA geeft een deel van de waardedaling van de eigen woning aan als tbs-verlies. De inspecteur weigert het tbs-verlies te accepteren, omdat er geen sprake is van een zelfstandige werkruimte. Ten onrechte, oordeelt Hof Arnhem-Leeuwarden. Die eis geldt namelijk alleen voor het gebruik door de DGA. De benedenverdieping wordt echter gebruikt door werknemers en relaties van de bv. De waardedaling van de benedenverdieping leidt tot een negatief ROW.