Fasen 1 en 2 bij kantoorverkoop: bewustwording en informatie verzamelen
Na vele jaren aan het roer te hebben gestaan van een bloeiende kantoororganisatie met tevreden klanten en medewerkers, zal voor iedere eigenaar een keer het moment gaan komen dat er afscheid wordt genomen. In de praktijk is te zien dat het proces vanaf het moment van bewustwording tot uiteindelijk het zetten van de stap tot verkoop meerdere jaren kan duren. Als de stap eenmaal is gezet, zijn er vervolgens verschillende vervolgfases te onderscheiden tot aan de feitelijke overdracht. In veel gevallen zal het een verkoop zijn aan een externe partij.
Na de fase van bewustwording (fase 1) volgt de stap tot het verzamelen van informatie (fase 2). Wat is er nodig voor het verkopen van je kantoor? Het gaat dan niet alleen over de waardebepaling, maar ook over het informeren van potentiële kopers. In de praktijk blijkt dat de meerderheid van de kantooreigenaren er geen idee van heeft wat zijn of haar kantoor waard is. Het zal vaak ook de eerste keer zijn dat een eigenaar met deze vraag wordt geconfronteerd. Een overnameadviseur kan de eigenaar daarbij ondersteunen, omdat hij of zij ervaring heeft met waarderingsvraagstukken, kennis heeft van de markt en weet welke informatiebehoefte kopers hebben.
Meer weten? Neem dan contact op met drs. Anton M. Koning RA MFP (a.koning@fiscount.nl).