Punten van aandacht bij kantoorverkoop (3)
Als (onder andere) de eerdergenoemde punten zijn uitonderhandeld, volgt het vraagstuk van de financiering door de koper. Dat gaat niet alleen de koper aan, maar zeker ook de verkoper. Naast eigen middelen kan de koper toegang hebben tot bankfinanciering of investeerders. Het is echter niet ongebruikelijk dat een deel van de koopprijs door de verkoper wordt gefinancierd; denk hierbij aan een achtergestelde lening (vendor loan). Een dergelijke vorm van financiering brengt voor de verkoper extra risico’s met zich mee, zodat dit vraagt om een zorgvuldige afweging en specifieke waarborgen.
Ook een combinatie van bijvoorbeeld een gespreide betaling in vaste bedragen en een betaling op basis van toekomstige prestaties, een earn-outregeling, kunnen worden afgesproken. Een zorgvuldige vastlegging is hierbij cruciaal.