Te hoge rente eigenwoninglening schoonvader deels niet aftrekbaar
Een man en een vrouw kopen in 2018 een eigen woning en laten deze verbouwen. De man financiert dit met een annuïteitenlening van € 350.000 van zijn schoonvader. Hierbij is geen hypothecaire zekerheid gesteld, de looptijd is 30 jaar en de rentevastperiode is 5 jaar met een rente van 7,3%. De man en de vrouw trekken de rente af in hun IB-aangifte. De inspecteur weigert echter een deel van de renteaftrek, omdat de rente onzakelijk hoog is. Hij staat slechts een renteaftrek toe van 2,75%. Hof Den Bosch oordeelt dat de inspecteur de rente terecht heeft gecorrigeerd en verklaart het beroep ongegrond.
Volgens het hof maakt de inspecteur aannemelijk dat een niet-verbonden persoon de lening zou hebben verstrekt tegen een rente van 2,15%. Vanwege het ontbreken van hypothecaire zekerheid heeft hij terecht een opslag toegepast van 0,6%. Een hogere opslag maakt de man niet aannemelijk.