Te lage koopprijs verhuurd pand bv en sleutelgeld: ab-voordelen belast

Een DGA koopt voor € 2,6 miljoen het verhuurde woon/bedrijfspand van zijn bv. Het bedrijfsgedeelte wordt op dat moment verhuurd voor € 86.000 per jaar en twee woningen voor € 28.000 per jaar. Direct voorafgaand aan de koop is de huurovereenkomst beëindigd. De nieuwe huurder van het bedrijfsgedeelte betaalt € 200.000 huur per jaar en € 175.000 sleutelgeld. Er is sprake van een voordeel uit aanmerkelijk belang, oordeelt Rechtbank Noord-Holland. De inspecteur  heeft daarbij terecht rekening gehouden met een hogere waarde van het pand (bijna € 3,5 miljoen) en met het ontvangen sleutelgeld. Het is aannemelijk dat de bv en de DGA zich bewust waren van de bevoordeling.