Vergelijkingsmethode - niet HWK-methode - bepaalt WOZ-waarde winkel
gepubliceerd op: 06 mei 2021
Een bv gebruikt een winkelpand in de gemeente Rotterdam. De gemeente legt over de jaren 2018 en 2019 WOZ-beschikkingen op. Daarbij is de WOZ-waarde bepaald met toepassing van de vergelijkingsmethode. De bv meent echter dat de huurwaardekapitalisatie(HWK-)methode moet worden gebruikt om de WOZ-waarde te bepalen. Rechtbank Rotterdam keurt enkele verkoopcijfers van referentiepanden af, maar oordeelt dat de heffingsambtenaar de WOZ-waarde van het winkelpand van de bv aannemelijk maakt met de overgebleven verkochte referentiepanden. De HWK-methode kan niet worden gebruikt, omdat de bv de huurwaarde en de kapitalisatiefactor niet onderbouwt.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, adviseren wij om bij twijfel onze adviseurs te raadplegen voor een actueel en passend advies.