WOZ-waarden winkelpanden terecht gebaseerd op verschillende kapitalisatiefactoren
gepubliceerd op: 11 april 2019
Een eigenaresse van twee winkelpanden is het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde 2016 van respectievelijk € 2.224.000 en € 538.000. De heffingsambtenaar van de gemeente heeft de waarden van deze panden gebaseerd op verschillende kapitalisatiefactoren en huurwaarden per vierkante meter. Dit heeft hij voldoende onderbouwd, oordeelt Hof Den Bosch. Het verschil in kapitalisatiefactoren wordt veroorzaakt doordat het ene pand veel meer verhuurbare oppervlakte heeft dan het andere pand. Hierdoor is het eerstgenoemde pand minder makkelijk verhuurbaar dan het andere pand. Ook is er voldoende rekening gehouden met het leegstandsrisico.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, adviseren wij om bij twijfel onze adviseurs te raadplegen voor een actueel en passend advies.