Zorg voor tijdige aangifte en betaling verhuurderheffing 2020
Was jouw cliënt op 1 januari 2020 in het bezit van meer dan 50 huurwoningen met een maximale huurprijs van € 737,14 per maand? In dat geval is hij/zij verhuurderheffing verschuldigd over de WOZ-waarde van deze huurwoningen (met een maximum van € 294.000 per woning) verminderd met 50 x de gemiddelde WOZ-waarde van deze woningen. Je cliënt is vrijgesteld van de verhuurderheffing als de woningen Rijksmonumenten zijn, die krachtens de Erfgoedwet als zodanig zijn aangewezen. De aangifte en de betaling van de verhuurderheffing moeten uiterlijk 30 september 2020 zijn gedaan. Let op: de aangifteprocedure is gewijzigd!
Tip
Sinds 1 juli 2020 doen alle verhuurders aangifte verhuurderheffing in Mijn Belastingdienst Zakelijk. Particuliere verhuurders, zzp’ers en eenmanszaken loggen in met hun DigiD. Andere verhuurders/ rechtspersonen loggen in met eHerkenning niveau 3. Attendeer jouw cliënten op deze gewijzigde procedure.
De gewijzigde aangifteprocedure ligt vast in een besluit van 25 juni 2020. Aanpassing van de aangifteprocedure was nodig, omdat het bestaande systeem was verouderd en niet meer voldeed aan de Europese eisen voor de beveiliging van privacygegevens.
Let op: verhuurderheffing bij mede-eigendom ook gewijzigd
Iedere mede-eigenaar van meer dan 50 huurwoningen krijgt sinds kort een aanslag verhuurderheffing naar rato van de eigendom. Voorheen werd de aanslag alleen opgelegd aan degene die de WOZ-beschikking ontving.